أكبر رهان سكني في الجزائر يدخل مرحلة الحسم
أما على مستوى التمويل، فقد حُدد مبلغ الشطر الأول بـ343 ألف دينار جزائري بالنسبة للسكنات من نوع "F3"، مقابل 431500 دينار للسكنات من نوع "F4"، على أن يُسدد هذا المبلغ عبر مرحلتين.
بالأرقام: 1.4 مليون مكتتب | 950 ألف سدّدوا الشطر الأول | 200 ألف وحدة في الشطر الأول من البرنامج | 146600 وحدة قيد الإنجاز فعلياً
الأشغال تتسارع ميدانياً
على أرض الواقع، تجاوز البرنامج مرحلة الانطلاق النظري إلى التنفيذ الفعلي. فقد أعلنت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، عبر وكالة الأنباء الجزائرية، عن بدء أشغال إنجاز أكثر من 146 ألفاً و600 وحدة سكنية عبر مختلف ولايات الوطن، ما يمثل نحو 73 بالمائة من إجمالي الشطر الأول للبرنامج، والمقدّر بـ200 ألف وحدة سكنية مُدرجة ضمن قانون المالية لسنة 2025. ولتجسيد هذا الحجم من المشاريع، باشرت وزارة السكن تهيئة 16 قطباً حضرياً جديداً بمساحة إجمالية تناهز 34 ألف هكتار، وذلك منذ الخامس من جويلية 2024، تاريخ الانطلاقة الرسمية للبرنامج بأمر من رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون.
مواصفات السكنات: بين الجودة والهوية المحلية
يراهن "عدل 3" على نموذج سكني مختلف عن سابقيه من حيث الشكل والمضمون. فالمشروع يعتمد بنايات أرضية محدودة الارتفاع، لا تضم عادة سوى أربع شقق في البناية الواحدة، بهدف تقليص المساحات المعرضة لأشعة الشمس وتحسين الراحة الحرارية. كما تم تجهيز كل سكن بجهازي تبريد لضمان ظروف معيشية أفضل خلال فصل الصيف. ويشمل البرنامج نموذجين سكنيين أساسيين: شقق "F3" بمساحة 70 متراً مربعاً، وشقق "F4" بمساحة 85 متراً مربعاً. ومن اللافت أن جميع مشاريع "عدل 3" تُنجز بالاعتماد الكلي على مواد بناء جزائرية ويد عاملة محلية، في إطار توجه رسمي لدعم المنتوج الوطني وتحفيز الصناعة المحلية لمواد البناء.
شروط الدفع بصيغة البيع بالإيجار
يقوم "عدل 3" على صيغة البيع بالإيجار، حيث يُطالب كل مكتتب بتسديد دفعة أولى تمثل 38 بالمائة من ثمن السكن، تُدفع على شكل أشطر مرتبطة بتقدم الأشغال:
| المرحلة | نسبة الدفع |
|---|---|
| القبول المؤقت لطلب المكتتب | 10% |
| الانتهاء من أشغال الأساسات | 7% |
| الانتهاء من الأشغال الكبرى | 7% |
| استكمال الأشغال الثانوية وشبكات التهيئة | 7% |
| إمضاء العقد وتسليم المفاتيح | 7% |
هذا التدرج في الدفع يربط مباشرة بين التزام المكتتب المالي وتقدّم الأشغال الفعلي في الميدان، وهو ما يمنح المشروع نوعاً من الشفافية المالية مقارنة بالصيغ السابقة.
موعد التسليم: نهاية 2026 على الأقل في بعض الولايات
الملف الأكثر تشويقاً بالنسبة لمئات آلاف المكتتبين يبقى موعد التسليم. وقد كشف وزير السكن أن توزيع أولى السكنات ضمن برنامج "عدل 3" سيكون تدريجياً، على أن تستفيد بعض الولايات من الحصص الأولى مع نهاية سنة 2026. ومن بين الولايات التي سجّلت انطلاقاً فعلياً وسريعاً للأشغال، تبرز ولاية الجلفة التي استفادت من 1500 وحدة سكنية، إلى جانب مشاريع أخرى في ولايات مختلفة
خلاصة يمثل "عدل 3" اختباراً حقيقياً لقدرة الدولة الجزائرية على تجسيد وعودها السكنية بالسرعة والجودة المعلنتين، في ظل رهان معلن على المنتوج الوطني والتحول نحو نماذج سكنية أكثر ملاءمة للمناخ المحلي. وبين وتيرة الأشغال المتسارعة والانتظار الشعبي الكبير، ستكون الأشهر المقبلة من نهاية 2026 محطة حاسمة لقياس مدى التزام السلطات بالجدول الزمني المعلن.
العقارات⚡ عاجل
العقارات
العقارات⚡ عاجل
كن أول من يعلق.