Le plus grand pari immobilier d’Algérie entre dans sa phase finale

Quant au niveau de financement, le montant de la première tranche a été fixé à 343.000 dinars algériens pour les logements « F3 », contre 431.500 dinars pour les logements « F4 », à condition que ce montant soit versé en deux étapes. > **En chiffres :** 1,4 million d'abonnés | 950 mille ont payé la première partie 200 mille unités dans la première partie du programme 146 600 unités actuellement en construction ## Les travaux s'accélèrent sur le terrain. Sur le terrain, le programme a dépassé le stade du lancement théorique pour aboutir à une mise en œuvre concrète. L'Agence nationale pour l'amélioration et le développement de l'habitat (Adl), à travers l'Agence algérienne de presse, a annoncé le démarrage des travaux de construction de plus de 146.600 logements à travers les différents Etats du pays, représentant environ 73 pour cent du total de la première tranche du programme, estimé à 200.000 logements inscrits dans la loi de finances 2025. Pour concrétiser des projets de cette envergure, le ministère de l'Habitat a commencé à préparer 16 nouveaux pôles urbains d'une superficie totale d'environ 34 pieds carrés. Mille hectares, depuis le 5 juillet 2024, date du lancement officiel du programme sur arrêté du président de la République, Abdelmadjid Tebboune. ## Cahier des charges du logement : Entre qualité et identité locale, « Adl 3 » parie sur un modèle de logement différent de ses prédécesseurs dans la forme et le contenu. Le projet adopte des bâtiments de plain-pied de hauteur limitée, qui ne comprennent généralement que quatre appartements par bâtiment, dans le but de réduire les zones exposées au soleil et d'améliorer le confort thermique. Chaque résidence est également équipée de deux appareils de climatisation pour assurer de meilleures conditions de vie durant l'été. Le programme comprend deux modèles résidentiels de base : des appartements « F3 » d'une superficie de 70 mètres carrés, et des appartements « F4 » d'une superficie de 85 mètres carrés. Il est à noter que tous les projets « Edit 3 » sont réalisés en s'appuyant entièrement sur les matériaux de construction algériens et la main d'œuvre locale, dans le cadre d'une orientation officielle visant à soutenir le produit national et à stimuler l'industrie locale des matériaux de construction. ## Conditions de paiement dans la formule de location-vente « L'amendement 3 » s'appuie sur la formule de location-vente, où chaque souscripteur est tenu de verser un acompte représentant 38 pour cent du prix du logement, qui est versé sous forme d'acomptes liés à l'avancement des travaux : | scène | Taux de paiement ||---|---|| Acceptation provisoire de la demande du souscripteur 10% || Achèvement des travaux de fondation 7% || Achèvement des gros travaux 7% || Achèvement des travaux secondaires et des réseaux de préparation 7% || Signature du contrat et remise des clés 7% | Cette gradation de paiement lie directement l’engagement du souscripteur financier à l’avancement réel des travaux sur le terrain, ce qui confère au projet une sorte de transparence financière par rapport aux formules précédentes. ## Date de livraison : fin 2026, du moins dans certains États. Le dossier le plus intéressant pour des centaines de milliers d’abonnés reste la date de livraison. Le ministre de l'Habitat a révélé que la distribution des premiers logements au sein du programme « Edit 3 » se fera progressivement, certains Etats bénéficiant des premières parts d'ici fin 2026. Parmi les Etats qui ont enregistré un démarrage effectif et rapide des travaux, se distingue l'Etat de Djelfa qui a bénéficié de 1.500 logements, ainsi que d'autres projets dans différents Etats. . Conclusion : « L’Edit 3 » représente un véritable test de la capacité de l’État algérien à concrétiser ses promesses de logement avec la rapidité et la qualité annoncées, à la lumière d’un pari déclaré sur le produit national et de l’évolution vers des modèles de logement plus adaptés au climat local. Entre l’accélération du rythme des travaux et la grande attente populaire, les prochains mois à partir de fin 2026 seront une étape décisive pour mesurer l’ampleur de l’engagement des autorités sur le calendrier annoncé.